107學年度 2學期 政府委訓 不動產投資分析學士學分班(嘉義班) ( 學分班 )
課程目的 :
報名請至勞動部勞動力發展署-產業人才投資方案網報名
 
課程資訊及報名網頁:https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?ocid=121760&plantype=1
課程內容 :
108年度產業人才投資計畫招訓簡章
訓練單位名稱
國立中正大學
課程名稱
不動產投資分析學士學分班
報名/上課地點
國立中正大學清江學習中心 (嘉義市西區世賢路4段120號)
報名方式
採線上報名(課程代碼:121760)
1.請先至台灣就業通:
2.再至產業人才投資方案網:https://ojt.wda.gov.tw/報名
3.自費生請另洽承辦人報名
訓練目標
學科:將以理論與情境分析演練,增進學員對於不動產投資分析的認識。
技能:協助學員結合不動產投資分析所需的知識與技能,運用於職場工作中。
課程內容大綱
及時數
日期
授課時間
時數
課程進度/內容
 
2019/3/16
星期六
09:00~12:00
3
課程簡介第一章 不動產投資概論1.土地與建物之分類2.不動產特性3.不動產市場之特性4.不動產投資之目的5.不動產投資決策過程6.不動產投資步驟7.房地產投資可行性
 
2019/3/16
星期六
13:00~16:00
3
第二章 不動產投資與融資分析之數學基礎1.單利與複利2.複利與折現3.名目年利率與有效年利率4.年金
 
2019/3/23
星期六
09:00~12:00
3
第三章 不動產抵押貸款分析1.不動產貸款種類2.貸款利率3.利率4.貸款種類5.銀行授信的五P
 
2019/3/23
星期六
13:00~16:00
3
第四章 基本財務分析模型1.現金流量表2.財務比率分析3.簡單報酬率法4.前門法5.後門法6.基本財務分析之優缺點
 
2019/3/30
星期六
09:00~12:00
3
第五章 折現現金流量分析模型(一) 1.還本期間法2.折現還本期間法3.淨現值法4.內部報酬率法5.修正後內部報酬率法6.財務管理報酬率法7.獲利指數法8.敏感度分析9.情境分析10.蒙地卡羅模擬分析
 
2019/3/30
星期六
13:00~16:00
3
第六章 現金流量折現分析模型(二) 1.計畫年限不相同之投資評估2.計畫規模不相同之投資方案3.實質選擇權4.風險容受力
 
2019/4/13
星期六
09:00~12:00
3
第七章 風險分析與管理1.風險意義 2.風險類型3.風險分析層次4.財務指數分析5.風險之衡量6.風險管理
 
2019/4/13
星期六
13:00~16:00
3
第八章 不動產投資組合(一) 1.建立投資組合的目的2.報酬與風險之概念3.單一資產之報酬與風險4.風險與報酬之無異曲線5.二種資產之相關性
 
2019/4/20
星期六
09:00~12:00
3
期中考第八章 不動產投資組合(二) 6.投資組合預期報酬率與風險7.三種資產之投資組合8. n種資產之投資組合9.效率投資組合與效率前緣 10.最適投資組合之決定11.分散風險
 
2019/4/20
星期六
13:00~16:00
3
第八章 不動產投資組合(三) 12.投資比重13.系統風險與非系統風險14.資本市場線15.證券市場線與資本資產定價模型16.套利定價理論
 
 
2019/4/27
星期六
09:00~12:00
3
第九章 不動產財 務結構1.資金成本2.財務槓桿3.最大舉債金額4.資金結構理論5.不動產最佳資本結構第十章 房地產交易協商、經營管理與結束處分1.房地產交易協商2.房地產經營管理3.房地產結束處分
 
2019/4/27
星期六
13:00~16:00
3
第十一章 房地產景氣波動1.景氣循環2.影響房地產景氣循環因素3.不動產景氣指標4.台灣房地產景氣波動歷程5.不同景氣下房地產價格與 交易量波動6.房地產泡沫指標第十二章 不動產市場分析1.名詞解釋2.總體市場分析3.個體市場分析4.辦公室市場分析5.商場市場分析6.住宅市場分析
 
2019/5/4
星期六
09:00~12:00
3
第十三章 不動產投資分析實務第十四章 不動產信託1.信託意義 2.信託相關法令與證券化之 關係3.銀行不動產信託之業務4.受益型信託受益權轉讓個 案介紹5.開發型信託受益權轉讓個 案介紹
 
2019/5/4
星期六
13:00~16:00
3
第十五章 不動產證券化1.不動產證券化意義、特性、功能與種類2.美國不動產證券化3.台灣不動產證券化
 
2019/5/11
星期六
09:00~12:00
3
第十六章 金融資產證券化1.金融資產證券化2.美國抵押貸款擔保證券市場3.金融資產證券化條例4.台灣金融資產證券化之評估5.金融資產證券化種類 6.不動產抵押債權及其評價7.金融資產證券化與不動產證券化之比較
 
2019/5/11
星期六
13:00~16:00
3
第十七章 不動產抵押債權及其評價1.不動產抵押債權之評價2.重新融資之財務評估3.不動產抵押債權擔保債券(MBB)之評價4.不動產抵押債權轉手證券(MPTS)之評價5.本利分離式(MBS-STRIP)之評價6.序列型不動產抵押債權擔保債券(CMO)之評價
 
2019/5/18
星期六
09:00~12:00
3
1.期末考2.不動產情境演練與檢討(一)
 
2019/5/18
星期六
13:00~16:00
3
3.不動產情境演練與檢討(二)
 
 
招訓對象
及資格條件
招訓對象
本計畫補助對象為年滿15歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:
(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民。
(三)符合入出國及移民法第16條第3項、第4項規定之單一中華民國國籍之無戶籍國民,或取得居留身分之泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且依就業服務法第51條第1項第1款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。
前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。
資格條件
學員以從事不動產從業人員尤佳。
遴選學員標準
及作業程序
學 歷:高中/職(含)以上
招訓方式:透過電子報發放、紙本簡章寄送、網頁公告招訓。遴選方式:1.統一經由台灣就業通報名,將依報名順序通知繳件、費,學員須於收到通知後於5日內完成相關手續否則視同放棄,將依序通知備取者遞補參訓。2.參訓學員屬有多重特殊身分者,以身心障礙為優先選取補助方式。學員遴選方式:學員以從事不動產從業人員尤佳。
招訓人數
20人
報名起迄日期
108年2月16日至108年3月13日
預定上課時間
108年3月16日(星期六)至5月18日(星期六)
每週六,09:00-12:00;13:00-16:00上課,共計54小時
授課師資
花良釗 老師
學歷:喬治亞州立大學 不動產研究所
專長:1.土地開發規劃2.不動產估價
3.不動產開發與投資4.市場分析5.財務金融
費用
實際參訓費用$7,560
(勞動部勞動力發展署雲嘉南分署補助$6,048,參訓學員自行負擔$1,512)
政府補助一般勞工訓練費用80%、補助全額訓練費用適用對象訓練費用100%
退費辦法
※依據產業人才投資計畫第30、31點
三十、參訓學員已繳納訓練費用,但因個人因素,於開訓日前辦理退訓者
,訓練單位應依下列規定辦理退費:
(一)非學分班訓練單位至多得收取本署核定訓練費用百分之五,餘者退還學員。
(二)學分班退費標準依教育部規定辦理。
已開訓但未逾訓練總時數三分之一者,訓練單位應退還本署核定訓練費用百分之五十。但已逾訓練總時數三分之一者,不予退費。
匯款退費者,學員須自行負擔匯款手續費用或於退款金額中扣除。
三十一、訓練單位有下列情事之ㄧ者,應全數退還學員已繳交之費用:
(一)因故未開班。
(二)未如期開班。
(三)因訓練單位未落實參訓學員資格審查,致有學員不符補助資格而退訓者。
訓練單位如變更訓練時間、地點或其他重大缺失等,致學員無法配合而需退訓者,訓練單位應依未上課時數佔訓練總時數之比例退還學員訓練費用。匯款退費者,由訓練單位負擔匯款手續費用。
因訓練單位之原因,致學員無法於結訓後六個月內取得本計畫補助金額,訓練單位應先代墊補助款項。
經司法判決確定或經認定非可歸責於訓練單位者,得另檢具證明向分署申請代墊補助款項。
退費處理期間,依據各訓練單位處理退費手續,並應於一個月內將退款金額匯入學員帳戶或以現金退還學員。
說明事項
1.訓練單位得先收取全額訓練費用,並與學員簽訂契約。
2.低收入戶或中低收入戶中有工作能力者、原住民、身心障礙者、中高齡者、獨力負擔家計者、家庭暴力被害人、更生受保護人、其他依就業服務法第24條規定經中央主管機關認為有必要者、65歲(含)以上者、因犯罪行為被害死亡者之配偶、直系親屬或其未成年子女之監護人、因犯罪行為被害受重傷者之本人、配偶、直系親屬或其未成年子女之監護人等在職勞工為全額補助對象,報名時須備齊相關資料。
3.缺席時數未逾訓練總時數之1/5,且取得結訓證書者,經行政程序核可後,始可取得勞動力發展署雲嘉南分署之補助。
4.參加職前訓練期間,接受政府訓練經費補助者(勞保投保證號前2碼數字為09訓字保之參訓學員),及參訓學員投保狀況檢核表僅為裁減續保及職災續保之參訓學員,不予補助訓練費用。
訓練單位
聯絡專線
聯絡人:郭文軒先生
聯絡電話:05-2949025#912
傳真:05-2365288
電子郵件:momo07316@gmail.com
補助單位
申訴專線
【勞動部勞動力發展署】
電話:0800-777888     https://www.wda.gov.tw
其他課程查詢:https://ojt.wda.gov.tw/
【勞動部勞動力發展署雲嘉南分署】
電 話:06-6985945分機1311
傳 真:06-6935601
電子郵件:yct@wda.gov.tw
網 址:https://yct168.wda.gov.tw/Default.aspx
 
※報名前請務必仔細詳閱以上說明。
提供住宿代訂? :
目前瀏覽人次 :
137